菏泽9县区今年计划改造89个项目！2021年已改造219个老旧小区，惠及28.5万人...

提升改造老旧小区58个、2.25万户是菏泽市2021年10项民生实事之一。日前，小编从菏泽市住房和城乡建设局了解到，2021年，全市共改造219个老旧小区项目（老旧家属院），惠及群众8.9万户、28.5万人，超额完成了老旧小区提升改造任务。

2022年全市计划改造89个项目、3.1万户、321.4万平方米，涉及9个县区。

据介绍，2021年，菏泽市列入省老旧小区改造计划任务58个项目、2.25万户、246万平方米，争取中央和省资金2亿元。在改造列入省下达计划58个项目的基础上，又增加了161个改造项目（老旧家属院），全年共改造219个项目，惠及群众8.9万户、28.5万人。

“看，我们这里安装上了天然气管道，自来水也直供了，下雨也不积水了，还给建设了老年人活动中心……”日前，郓城县唐塔街道居民王利洪领着小编在居住了15年的唐塔社区转悠，对改造的每一个工程都津津乐道。

“我今年73岁了，原来煤气没气了都得让孩子给抬上楼，现在马上通天然气了，再不用麻烦孩子们了。”王利洪告诉小编，之前，唐塔社区的1005户都没有天然气管道，使用煤气罐不仅危险高，还很麻烦。

让这1005户居民都能够使用上天燃气和直供水，投入的改造资金可不少。

在老旧小区提升改造资金方面，小编了解到，在今年的老旧小区改造工作中，小区内道路、雨污分流、绿化等基础设施改造被纳入城建计划，由政府出资建设，解决了部分资金困难问题。据统计，政府投资建设道路共380公里、雨污管网共310千米、弱电入地共8.9万米、绿化工程35万平方米。有产权单位的，动员原产权单位筹资改造，累计筹资约5200万元。在专营单位出资上，对产权不属于专营单位的，引导专营单位主动承担社会责任，出资参与改造，主动降低入户安装建设费用近30%。

“通过改造，老旧小区完成了雨污分流、环境整治、线杆线缆治理、基础设施完善、增设车位等改造工作，小区环境显著改善，基础设施不断完善，配套功能逐步齐全，群众居住舒适度、满意度大幅提升，得到了广大群众的赞誉和认同。”菏泽市住建局党组书记、局长季士峰说。

此外，改造完成的老旧小区，已全部引入物业企业入驻，实现由“脱管”变“物管”。目前，菏泽市牡丹区把所有没有物业管理的老旧小区整体打包交由和家（北京）物业管理有限公司服务，东城办事处和南城办事处已有37个老旧小区整体签约。入驻的物业企业，将采取“先尝后买”“微利经营”的模式，逐步培养业主花钱买服务的意识，实现可持续的物业服务。

季士峰表示，今年是“十四五”规划开局之年，菏泽市老旧小区改造取得了阶段性进展，接下来还有很多工作要做。2022年全市计划改造89个项目、3.1万户、321.4万平方米，涉及9个县区。下一步，市住建局将在市委、市政府坚强领导下，切实承担起全市老旧小区改造统筹、牵头部门责任，更好地满足群众需求。

菏泽信息港综合自大众网·海报新闻、菏泽市住房和城乡建设局

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